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尤尼拜尔罗达姆科韦斯特菲尔德以5.38亿美元的价格出售超级区域购物中心|当前焦点

来源：互联网    时间：2023-05-20 11:58:33


(资料图)

Unibail-Rodamco-Westfield已经完成了韦斯特菲尔德圣塔安妮塔的销售，这是一个位于加利福尼亚州阿卡迪亚的超级区域购物中心，总面积为150万平方英尺。

据向卖方提供建议的Eastdil Secured称，5.375亿美元的处置是过去四年来境内购物中心支付的最大销售价格。

该买家是一位尚未透露姓名但“成熟的商业房地产投资者”，在南加州拥有零售足迹，通过股权投资和抵押贷款债务为收购提供资金。CommercialEdge数据显示，A类物业上一次交易是在1998年底，当时URW为多租户资产支付了8000万美元。

韦斯特菲尔德圣塔安尼塔在出售时租赁了96%，今年上半年租户销售额达到2019年价值的93%。

根据Eastdil Secured董事总经理克里斯·霍夫曼(Chris Hoffmann)的说法，该交易对整个购物中心行业来说是个好兆头，因为它进一步表明私人资本市场对该行业运营业绩显着改善的认可。“我们认为，拥有高质量和不可替代的购物中心的兴趣日益多样化，”他在准备好的讲话中说。

在第二季度，洛杉矶县超级区域和区域购物中心的总空置率达到9.8%，而内陆帝国同一类别的零售资产的空置率为14.8%。然而，科利尔斯的数据显示，这两个地区的表现都超过了奥兰治县，奥兰治县的空置率为3.5%。

与此同时，根据高力社的数据，洛杉矶县所有零售物业类型的总空置率稳定在6.1%，负净吸收面积为170，866平方英尺，平均要价租赁率小幅上升至每平方英尺2.87美元。

A级超级区域商场

韦斯特菲尔德圣塔安妮塔酒店位于鲍德温大道400号，占地超过79英亩，提供代客泊车服务、满足行动需求的免费轮椅、家庭休息室、游乐区等服务。这座拥有23座建筑的物业在1974年至2009年期间分几个阶段完工。

三位数的租户名单包括诺德斯特龙，扎拉，MAC，卢卢勒蒙，梅西百货和H&M等。韦斯特菲尔德圣塔安尼塔酒店距离210号州际公路不到一英里，距离10号和605号州际公路约有6英里。洛杉矶市中心位于西南不到18英里处。

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